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（中央社記者韋樞台北16日電）去年底建商湧現推案潮，來不及趕在年前推案者，大都延到329檔期，造成1月預售屋和成屋案量偏低，指標案雙雙掛蛋，導致1月住展風向球大退7.3分，燈號再回到代表衰退的藍燈。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，今年1月總分達25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大，較去年12月降了3.91分，只剩2.76分。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，若來不及趕在去年底公開的建案，大多會延遲公開時間到農曆年後或329檔期，因此1月出現推案空窗期，預售屋案量不及百億元，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。
成屋市場同樣冷冰冰，新增供給量從去年12月的1800戶，大減至不足200戶，單項分數銳減近4分，是六個統計項目中衰退最嚴重者；甚至更超過以往，罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。
議價率部分，變化依然微小。1月不僅是推案空窗期，也是有感讓利案的空窗期，沒有新的有感讓利案釋出，進一步降價的舊建案也極少，市場價格波動不大。建案廣告批數則為1.87萬批，分數4.48維持不變。
來客與成交組數方面也雙雙下滑。何世昌指出，農曆年前通常是新建案市場淡季，所以市況走低並不意外。其中，來客組數約較去年12月減少約3成，成交組數則減約1成多。因近期銷售緩慢，有建案乾脆租售並行，以免房屋閒置過久沒有收益。
何世昌分析，今年農曆年期間不打烊建案平均來人較年前大增約5成，有些建案更大增逾1倍。雖然成交增加有限，但新來客比例較往年更多，引起不少注意。然而，年節期間的市況數據將計入2月，1月顯得落寞許多，預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。1060216
工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
鴻海集團在港股上市的富智康，9日晚間公告2016年的獲利警訊，淨利年減約40％，但利空不跌隔日股價反漲。市場解讀，此次的財測是去年10份的更新版，淨利預測為1.35億～1.45億美元，高於去年10月份財測的1.1億美元，實際上是為利多。
而看到這份更新版的2016年財務預測，包括摩根士丹利與瑞銀，都調高富智康的投資評級，並調高目標價。
富智康昨（10）日收盤，股價上漲0.22港元，漲幅8.33％，收在2.86港元；盤中高價2.94元，創下8個多月來新高。
財華智庫網報導，富智康集團繼去年10月初之後，再度發出獲利警訊。最新資料預測，截至2016年12月31日止，年度之綜合獲利淨額將介於約1.35億美元至1.45億美元，與2015年度相較，衰退約37％至41％。然而獲利衰退，股價卻大漲，令人好奇。
報導指出，此次獲利預測是修正版。去年10月的財務預測，富智康預期截至2016年12月底止年度的淨利，少於1.1億美元，2015年同期淨利則為2.29億美元。更新版的資料明顯是淨利向上修正，相較之下，此次的財測應為利多。
智通財經網報導，大摩昨日發表研報表示，富智康最近發出獲利預警更新，公司原預期截至去年底止年度淨利少於1.1億美元，更新版的獲利預測，合計獲利介於1.35億至1.45億美元。大摩將富智康的每股目標價，由2.3港元調高至3港元，投資評級由「賣出」調高至「持有」。
介紹華富財經報導，瑞信發表報告，將富智康的目標價由每股2.8港元高升至3.3港元，投資評級亦由「中性」升至「優於團購人氣產品大盤」。
瑞信並調高富智康2016～2018年獲利預測，依次為1.398億美元、2.675億美元及3.039億美元。
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